10 lưu ý khi thuê phòng trọ mà sinh viên cần phải biết

Đi tìm thuê phòng trọ là việc mà hầu hết những ai có sự chuyển công tác, học tập đến khu vực khác cần làm. Vì chưa có nhiều kinh nghiệm tìm kiếm và thuê nhà trọ, nhiều bạn tân sinh viên và thậm chí là các bạn sinh viên năm cuối vẫn chưa thể tìm cho mình một chỗ ở phù hợp. Sau đây là những lưu ý khi thuê phòng trọ cho sinh viên, Xe Tải Thanh Hưng mong rằng sẽ hữu ích đối với các bạn!

Nhà trọ, phòng trọ là gì? có những loại nào?

Khái niệm nhà trọ, phòng trọ

Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà nguyên căn hoặc các phòng ở, những cơ sở được đầu tư xây dựng để phục vụ nhu cầu cho thuê, kinh doanh. Đây là địa điểm để cung cấp chỗ ở, ngủ lại cho khách hàng. Loại hình này khá phổ biến hiện nay và được rất nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà.

Nhà trọ, phòng trọ thường được xây dựng tại những nơi mặt tiền đường. Với nhu cầu hiện nay, nhà trọ cũng được xây dựng ở các con hẻm, ngõ nhỏ. Tại những vị trí khác nhau, nên chi phí thuê cũng khác nhau.

Khái niệm phòng trọ

2 hình thức thuê phòng trọ phổ biến hiện nay

Thuê phòng trọ giá rẻ

Đây là hình thức kinh doanh khá phổ biến hiện nay, mức thuê phòng trọ phù hợp với nhiều khách hàng khác nhau. Đặc biệt phòng trọ rẻ tại TPHCM rất phù hợp với các đối tượng có mức thu nhập thấp, lao động tự do… Tuy nhiên, thì các căn phòng trọ giá rẻ này sẽ ẩn chứa rất nhiều rủi ro khác nhau.

Phòng trọ giá rẻ có mặt hạn chế về chất lượng của phòng, hạ tầng xung quanh và an ninh khu vực… Vị trí của phòng thường ở các khu vực có khu công nghiệp, những trường đại học, hoặc tại những vùng ven ngoại thành. Giá thuê phòng thường chỉ từ 1 triệu đến 3 triệu/tháng với diện tích của phòng trọ từ 10m2 đến 25m2.

Thuê phòng trọ với giá bình dân

Thuê phòng trọ bình dân thường sẽ phù hợp với những bạn nhân viên văn phòng, những hộ gia đình có mức thu nhập ổn định. Hoặc là nhóm các sinh viên có điều kiện kinh tế… Những phòng trọ này thường có các vị trí đẹp và tiện đi lại.

Phòng trọ bình dân thường có mức giá dao động từ 3.5 đến 6 triệu/tháng cho phòng có diện tích từ 25m2 đến 50m2. Những phòng trọ này thường sẽ được trang bị những tiện nghi cơ bản nhất. Tại nhiều nơi khi thuê xong, bạn chỉ cần mang đồ đến ở.

Ngoài ra, cho thuê phòng trọ còn có những hình thức như thuê căn hộ dịch vụ, homestay và ký túc xá. Mỗi hình thức sẽ có nhiều các mức giá khác nhau còn tùy thuộc vào vị trí và kinh phí đầu tư.

Phòng trọ bình dân

Cách tìm thuê phòng trọ nhanh chóng, hiệu quả

Bạn có thể dựa vào những cách dưới đây để có thể thuê được phòng trọ nhanh chóng:

Nhờ vào sự giới thiệu của mọi người xung quanh

Bạn đang có nhu cầu thuê phòng trọ, có thể nhờ mọi người xung quanh tìm kiếm và giới thiệu. Bạn nên nhờ những người bạn, đồng nghiệp ở các khu vực bạn cần thuê để tìm kiếm. Sau đấy, có thể mở rộng phạm vi tìm kiếm để mọi người tìm hiểu và hỗ trợ bạn.

Mọi người xung quanh có thể tìm kiếm phòng trọ cho thuê theo đúng với nhu cầu ở và khả năng tài chính của bạn. Đây cũng là một cách tìm kiếm phòng trọ cho thuê khá tốt và hiệu quả. Khi được người quen giới thiệu cho những phòng trọ, bạn cũng sẽ an tâm hơn về chất lượng cũng như an ninh.

Tìm kiếm thông tin phòng trọ trên internet

Thời đại internet đang ngày càng phát triển, nên việc bạn tìm kiếm thông tin thuê phòng trọ thông qua vài cú click chuột sẽ rất dễ dàng. Nhưng để có thể tìm thuê được phòng trọ hiệu quả, bạn hãy nhớ lựa chọn những trang website bất động sản uy tín.

Lưu ý khi thuê phòng trọ trên website bất động sản:

• Bạn nên tìm kiếm những thông tin đăng cho thuê phòng trọ mới nhất.
• Hãy lựa chọn những tin đăng có đầy đủ các thông tin cụ thể. Như phải có nội dung về giá tiền, diện tích, hạ tầng xung quanh, tiện nghi phòng trọ…
• Thông tin liên hệ với người cho thuê phòng trọ phải thật rõ ràng.
• Nên lựa chọn những phòng trọ có kèm theo hình ảnh minh họa thật.

Bên cạnh đó, bạn còn có thể tìm thuê phòng trọ từ những diễn đàn, group bất động sản khác nhau.

Tìm kiếm thông tin trọ trên internet

Tìm tại khu vực bạn muốn thuê phòng trọ

Nếu bạn có thời gian, bạn nên trực tiếp đi tìm phòng trọ để có cái nhìn khách quan và thực tế nhất.

Bạn có thể tìm kiếm trực tiếp bằng các cách như sau:

• Lựa chọn những nơi có treo biển thông báo cho thuê phòng và xem phòng trực tiếp.
• Khoanh vùng những khu vực bạn muốn thuê phòng, sau đó đến tận nơi để tìm.
• Hỏi người dân sinh sống tại khu vực đó xem có nhà nào đang cần cho thuê phòng không?

Ngoài ra, bạn có cũng có thể tìm phòng thông qua những trung tâm môi giới phòng trọ. Bạn chỉ cần bỏ ra một khoản phí dịch vụ, họ sẽ tìm cho bạn.

Kinh nghiệm khi tìm thuê phòng trọ

Những lưu ý khi thuê phòng trọ. Bạn có thể tham khảo  những kinh nghiệm tìm phòng trọ dưới đây:

Xác định khu vực thuê phòng trước

Bạn phải biết được là mình đang cần tìm phòng trọ tại khu vực nào? Cần khoanh vùng trước những nơi có thể thuê phòng trọ. Sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và hiệu quả hơn. Bạn nên xác định vị trí thuê phòng dựa trên những tiêu chí khác nhau. Ví dụ: thuê gần chỗ làm việc, thuê gần trường học?

Bạn nên thuên phòng có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển từ chỗ ở đến chỗ làm hoặc đến trường học. Giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian cũng như công sức đi lại… Xét về lâu dài thì việc thuê phòng trọ như thế sẽ rẻ và có lợi hơn rất nhiều.

Xác định khu vực thuê phòng trọ

Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Bạn nên đi xem phòng vào buổi sáng và nên đi chung với bạn bè hoặc người thân, hạn chế đi một mình. Quan sát chất lượng của ngoại thất và nội thất có trong phòng như thế nào? Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này.

Hãy kiểm tra xem tường nhà có bị nứt không? Cửa sổ, cửa phòng có khóa chắc chắn và có kín đáo hay không? Quan sát và xem thử nhà vệ sinh có ổn hay không? Nước sinh hoạt có sạch hay không?

Thỏa thuận giá cho thuê phòng

Dựa vào tình hình thực tế của căn phòng mà bạn có thể trả giá thuê với chủ phòng trọ. Việc trả giá tiền thuê sẽ giúp cho bạn thuê được phòng trọ với mức giá phù hợp nhất.

Tìm hiểu những loại chi phí thuê phòng trọ

Giá thuê còn sẽ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, không gian của phòng trọ. Những căn phòng có đầy đủ tiện nghi thường có sẽ có mức giá thuê cao hơn. Ngoài giá thuê phòng mỗi tháng, bạn cần phải tính toán những chi phí kèm theo.

Bạn cần phải tìm hiểu về phí gửi xe, tiền điện nước, tiền internet, hoặc tiền vệ sinh… Mọi thứ cần phải được tìm hiểu và thỏa thuận rõ với chủ nhà cho thuê. Điều này giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh bất ngờ.

Nên chọn trọ có nhiều tiện ích xung quanh

Bạn nên lựa chọn thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh. Cơ bản nhất cũng phải gần chợ, siêu thị, bệnh viện… Trường hợp nếu gia đình có con nhỏ, bạn nên lựa chọn những nơi gần trường học của trẻ.

Cần tránh xa những nơi có nhiều quán nhậu, các khu vực hẻo lánh hoặc không an ninh, đặc biệt đối với những bạn nữ. Khi đi xem nhà, bạn hãy nên quan sát xem xung quanh khu vực của phòng trọ có bị ngập nước khi mưa hay không?

Chọn trọ có nhiều tiện nghi xung quanh

10 điều lưu ý khi thuê phòng trọ bạn nên biết

Xác minh người cho thuê chính là chủ nhà

Khi thực hiện ký kết hợp đồng, bạn cần phải chắc chắn rằng người cho thuê phòng trọ là người có quyền sở hữu. Hoặc là người có năng lực sở hữu xét theo pháp luật đối với phòng trọ đó. Bạn không nên ký hợp đồng với bất kỳ ai khi chưa biết chắc chắn phạm vị quyền hạn của họ liệu có được phép để cho bạn thuê phòng trọ hay không.

Thỏa thuận trước với người dắt đi xem trọ

Điều này được đặt ra đầu tiên để giúp bạn lưu ý và hạn chế mất thời gian vào việc tìm kiếm phòng trọ.

Những lưu ý khi thuê phòng trọ dưới đây rất quan trọng. Người thuê trọ cần đặt ra tiêu chí nhất định cho căn phòng trọ mà bản thân mong muốn. Bạn cần hình dung xem phòng trọ đó phải như thế nào, kết cấu và diện tích ra sao. Ngoài ra còn phải đặt ra xem điều kiện kinh tế cho phép bạn ở với mức giá như thế nào.

Bạn nên trao đổi và thỏa thuận trước với người dắt đi xem trọ về nhu cầu tìm kiếm của mình. Xem ở phòng trọ cần những gì để chuẩn bị trước. Điều này giúp bạn và chủ xác định được những phòng trọ nào sẽ phù hợp. Bên cạnh đó, những yếu tố như tiện ích, tiện nghi gần khu vực thuê trọ cần những gì, phòng trọ có những đồ dùng thiết yếu thế nào,…. Hãy trao đổi thật kỹ với người dắt đi xem trọ để nhanh chóng tìm được phòng trọ ưng ý.

Bảo đảm cửa ra vào, cửa sổ chắc chắn – an toàn

Trường hợp với nhiều phòng trọ khi trong nhà và đóng cửa nhưng vẫn bị trộm dùng gậy khều để lấy cắp đồ đạc là điều không còn quá xa lạ. Do đó, khi đi xem phòng trọ, bạn cần phải xem kỹ cửa ra vào lẫn cửa sổ có chắc chắn là sẽ đóng chặt được không. Một căn phòng trọ với cửa nẻo lỏng lẻo sẽ làm cho bạn sống trong sự thấp thỏm và lo âu.

Để có thể đảm bảo an toàn cho chính bản thân, bạn cần phải xem xét kỹ cửa sổ cũng như cửa ra vào của căn phòng trọ mà bạn đang có ý định thuê.

Bảo đảm an toàn cửa ra vào, cửa sổ

Nên có khu phơi đồ riêng

Nhiều người khi đi thuê trọ thường bỏ qua điều này. Tuy nhiên, khu vực phơi đồ là một điểm khá quan trọng mà bạn cần phải lưu ý. Bạn hãy tưởng tượng căn phòng trọ sẽ có đầy hơi ẩm thế nào nếu bạn phơi đồ trực tiếp bên trong phòng. Đó sẽ là một lý do hết sức chính đáng để bạn yêu cầu một phòng trọ hoặc một căn nhà trọ nên cần có khu vực phơi đồ.

Đồng hồ điện nước phải mới, không có bất kỳ dấu vết sửa chữa

Chắc chắn bạn sẽ không hề thích việc sẽ bị người khác gian lận về tiền điện nước một tí nào đâu. Vì vậy, đồng hồ điện nước phải mới, không có bất kỳ dấu vết đã sửa chữa trước đó. Điều này sẽ giúp cho bạn minh bạch với chủ nhà về phần này. Tránh trường hợp cãi cọ không đáng có xảy ra về sau. Không những thế, khi rõ ràng về số điện nước nó cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí nhất định.

Phòng trọ có lối đi riêng

Đây là một trong những lưu ý khi thuê phòng trọ cần phải quan tâm đến, khi tìm thuê phòng trọ. Lối đi riêng sẽ giúp đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện dành cho bạn. Một căn phòng trọ nằm trong con hẻm sâu và phải sử dụng chung lối đi với những căn nhà khác sẽ rất bất tiện. Lối đi riêng còn giúp bạn đảm bảo những điều kiện liên quan khác như giờ giấc,….

Được phép nấu ăn trong phòng

Khi một phòng trọ không cho nấu ăn trong phòng bằng bếp gas là để giúp đảm bảo sự an toàn. Tuy nhiên, nếu trường hợp cấm luôn việc nấu ăn bằng bếp điện thì bạn nên xem xét lại. Bạn không thể suốt ngày cứ đi ăn tiệm mãi được. Đặc biệt là với mức thu nhập hạn hẹp của những bạn sinh viên. Việc đi ăn ngoài sẽ vô cùng tốn kém.

Vì vậy, bạn nên chọn một phòng trọ cho phép nấu ăn. Và bạn cũng phải cam kết sẽ đảm bảo an toàn về cháy nổ với chủ nhà để có thể giữ quyền lợi cho cả hai bên.

Có nhà vệ sinh khép kín

Không phải ai cũng có thể thoải mái với việc sử dụng nhà vệ sinh chung với người xa lạ. Chính vì thế, hãy tìm nhà trọ có nhà vệ sinh khép kín, sạch sẽ và tránh chung chạ với những phòng trọ khác. Nhà vệ sinh phải đảm bảo các yếu tố trên sẽ giúp bạn có một không gian sinh hoạt tốt hơn.

Có nhà vệ sinh khép kín

Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ, không ám mùi

Đừng để cho lần thuê phòng trọ trở thành ác mộng sinh hoạt khi bạn không để ý đến vấn đề này. Phòng trọ luôn cần phải thoáng mát, sạch sẽ và không ám mùi. Đặc biệt là không bị dột khi trời mưa hay là thiếu ánh sáng. Bởi vì không gian sinh hoạt chính của bạn vẫn sẽ là phòng trọ.

Bạn nên cố gắng tạo ra cho mình một không gian tốt nhất có thể. Bạn sẽ không bao giờ muốn thử cảm giác sống tại một nơi xập xệ tí nào đâu.

Bạn cần chú ý đến hợp đồng

Đây là điều mà bạn bắt buộc phải đọc kĩ và nên hỏi khi có bất kỳ các thắc mắc nào. Mọi điều khoản trong hợp đồng sẽ là sự ràng buộc của cả hai bên. Sau khi đã kí kết hợp đồng cả hai bên đều có trách nhiệm pháp lý với những gì đã được ghi trong hợp đồng.

Bạn cần phải nắm rõ các mục như thời hạn hợp đồng là bao lâu, tiền đặt cọc, tiền thuê nhà, giá điện nước và các phụ phí đi kèm,…. Bạn nên nắm chắc chắn điều khoản về việc nếu trường hợp một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì sẽ phải chịu mức phạt gì.

Hãy nhớ những lưu ý khi thuê phòng trọ mà Xe Tải Thanh Hưng đã đề cập ở bên viết trên, chúng có thể sẽ hữu ích cho việc thuê phòng của bạn. Chúc bạn tìm thuê được căn phòng phù hợp nhé!

>> Xem thêm: Khi chuyển đến phòng trò mới cần làm gì để không gặp vận xui?