[Bật mí] 5 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để hạn chế rủi ro

Bạn đang tìm kiếm nhà nguyên căn? Bạn đang có ý định sẽ thuê nhà nguyên căn? Bài viết dưới đây, Xe Tải Thành Hưng sẽ chia sẻ đến bạn 5 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn để tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn xảy ra nhé!

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn

5 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn không bao giờ là thừa dành cho bạn

Xác định nhu cầu và chi phí thuê nhà

Việc đầu tiên bạn cần làm là xác định nhu cầu thuê nhà để làm gì? Bạn thuê nhà nguyên căn để ở, để làm ăn kinh doanh, hay thuê xong rồi mang cho thuê lại,…

Khi đã xác định được nhu cầu, bạn cần lựa chọn khu vực mà bạn muốn thuê. Nếu là thuê nhà để gia đình ở thì nên chọn nơi ở vị trí trung tâm sẽ tiện cho việc đi lại của thành viên trong gia đình. Còn nếu bạn thuê nhà để cho thuê lại, thì hãy chọn những khu gần với khu công nghiệp, trường học,… để có thể gia tăng được khách hàng tiềm năng.

Việc tiếp theo là bạn cần phải xác định được chi phí thuê nhà. Nếu bạn là người dư giả, có nhiều tiền thì bạn nên chọn những căn nhà gần trung tâm, nhà mới, có nhiều tầng nhiều phòng. Nhưng nếu ngược lại, bạn có thể cân nhắc những căn nhà nằm trong hẻm và dành ra một ít thời gian để tân trạng lại.

Xem xét, đánh giá chất lượng ngôi nhà trước khi thuê

Xem xét đánh giá ngôi nhà

Việc bạn chọn thuê nhà nguyên căn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ gắn bó với nó lâu dài. Vì thế bạn cần phải xem xét thật kỹ các yếu tố sau:

• Bạn nên đến xem nhà vào buổi trưa, việc này sẽ giúp bạn biết được căn nhà là nơi thoáng gió hay bị nóng nực. Và tìm phương án giải quyết khi nhà quá bí bách sẽ như thế nào?
• Quan sát nền nhà thấp hơn hay cao hơn so với mặt đường. Vì khi nền nhà thấp rất dễ gây ra tình trạng ngập vào mùa mưa. Bạn cũng nên hỏi chủ nhà xem nơi này có bị triều cường hay không.
• Quan sát xem tường nhà có bị nứt hay không, ổ điện, bóng đèn, vòi nước, quạt, khóa cửa của ngôi nhà,… cũng nên xem xét kỹ. Nếu bị hư hỏng, bạn nên báo cho chủ nhà để khắc phục trước khi thuê nhé.
• Quan sát các món đồ nội thất trong nhà, nếu bị hư hỏng thì bạn nên yêu cầu chủ nhà sửa chữa.
• Nhà vệ sinh được xem là nơi quan trọng của ngôi nhà. Vì thế, bạn nên quan sát xem nhà vệ sinh có sạch sẽ không? Hệ thống thoát nước có tốt hay không? Nước sinh hoạt của ngôi nhà cần được sạch sẽ, nếu nước có mùi lạ bạn cần lưu ý.

Việc làm này giúp đảm bảo quyền lợi của bạn trước khi chuyển vào sinh sống trong ngôi nhà này. Do đó mà bạn không nên bỏ qua bước kiểm tra này nhé.

Trao đổi, bàn bạc kỹ lưỡng với chủ nhà trước khi đặt cọc

Trao đổi, bàn bước trước khi đặt cọc

Khi bạn đã tìm được một ngôi nhà ưng ý, việc tiếp theo đó chính là trao đổi với chủ nhà về khoản tiền đặt cọc. Bạn nên chủ động hỏi kỹ về giá của cả việc thuê nhà, điện nước và các khoản phụ phí có liên quan, cũng như trách nhiệm của hai bên.

Nếu chủ nhà bắt buộc phải đóng tiền cọc, bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ của ngôi nhà. Và bắt buộc phải có giấy tờ, hợp đồng thuê nhà và lưu ý một điều đó là bạn phải đọc thật kỹ trước khi đặt bút vào ký nhé.

Một điều cũng rất quan trọng đó là bạn hãy yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Ghi rõ nếu trong trường hợp không cho thuê nữa thì có được phép lại tiền cọc hay không.

Bạn không nên đặt cọc trước khi chưa xác định được chủ của ngôi nhà là ai. Vì hiện nay có rất nhiều “cò mồi” lợi dụng thời cơ để giả làm chủ nhà lừa gạt. Do đó bạn cần phải cận trọng để tránh “tiền mất tật mang” khi đi thuê nhà nhé.

>> Xem thêm: Những lưu ý khi cho thuê nhà mà chủ nhà cần biết?

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi đặt bút vào ký

Như đã đề cặp ở trên, bạn nên đọc kỹ hợp đồng, nếu có thắc mắc gì thì nên hỏi ngay. Bạn nên xem xét kỹ các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, các vấn đề liên quan đến phát sinh thiệt hại dẫn đến bồi thường cho ngôi nhà,… Trước khi đặt bút ký để tránh xảy ra cải vã không đáng có.

Ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Dưới đây là một số điều khoản thường có trong hợp đồng thuê nhà mà bạn có thể tham khảo:

Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà

• Thực hiện giao nhà cho bên thuê theo đúng thời gian trong hợp đồng.
• Đảm bảo việc người thuê sử dụng diện tích thuê nhà một cách độc lập, liên tục trong suốt thời gian thuê. Trừ những trường hợp vi phạm về pháp luật và vi phạm quy định có trong hợp đồng thuê nhà.
• Đảm bảo việc cho thuê nhà theo hợp đồng là đúng với quy định của pháp luật.
• Không được phép xâm phạm trái phép đến tài sản của bên thuê nhà trong phần diện tích thuê. Nếu vi phạm trong thời gian cho bên thuê nhà trong thời gian thuê sẽ phải bồi thường thiệt hại.
• Tuân thủ các nghĩa vụ khác theo như hợp đồng hoặc văn bản kèm theo hợp đồng hoặc tuân theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Nghĩa vụ của bên thuê nhà

• Sử dụng đúng diện tích thuê theo đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà cửa và có trách nhiệm trong việc sửa chữa hư hỏng do mình gây ra.
• Trả lại phần diện tích cho thuê khi hết hạn hợp đồng hoặc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
• Thanh toán các khoản tiền: tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đầy đủ theo đúng thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.
• Mọi việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt bổ sung làm ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, thì đều phải có văn bản thông báo cho bên cho thuê. Và chỉ được phép tiến hành khi bên cho thuê đồng ý.
• Tuân thủ chặt chẽ các quy định tại hợp đồng thuê nhà (nếu có) và các quy định của pháp luật Việt Nam.
• Ngoài ra, bạn cũng nên nắm vững luật thuê nhà ở để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra xung.

Yếu tố phong thủy khi thuê nhà nguyên căn

Xem ngày tốt chuyển vào

Các yếu tố phong thủy thường được nhiều người áp dụng nhằm xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp được nhiều sự may mắn. Tuy vấn đề này không bắt buộc và tùy vào tâm niệm tâm linh của mỗi người. Bao gồm một số thủ tục như sau:

• Sau khi đã ký hợp đồng, bạn có thể đi xem ngày tốt để chuyển vào nhà. Nhiều người tin rằng việc chọn ngày hoàng đạo hoặc ngày hợp tuổi sẽ giúp mọi việc suôn sẻ, thuận buồm xui gió.
• Việc xông nhà, tẩy uế khi vào nhà mới giúp loại bỏ những luồng khí xấu, thu hút tài vận.
• Tiến hạnh thủ tục nhập trạch khi chuyển vào nhà mới cũng là một thủ tục quan trọng mà bạn không nên bỏ qua.

Hy vọng các thông tin của Xe Tải Thành Hưng sẽ giúp bạn trang bị thêm được kiến thức khi thuê nhà nguyên căn. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ chuyển nhà trọn gói của chúng tôi để được hỗ trợ chuyển nhà nhanh chóng với chi phí tiết kiệm nhé!

>> Xem thêm: [Chia sẻ] 9 kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên nhất định phải biết