Hiện nay, đa số người lao động và sinh viên sống tại các thành phố lớn đều phải thuê phòng trọ hoặc nhà trọ để có nơi ở. Vì thị trường nhà đất đắt đỏ, việc mua một ngôi nhà riêng là điều khó khăn. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình, bên cạnh việc ký hợp đồng thuê nhà. Bạn cũng cần nắm rõ các quy định pháp luật về việc thuê nhà. Nếu có bất kỳ bên nào vi phạm hợp đồng, bạn cũng có căn cứ để giải quyết và tránh bị thiệt hại. Bài viết sau đây của Xe Tải Thành Hưng sẽ giúp bạn tìm hiểu về quy định của luật cho thuê phòng trọ mới nhất năm 2024.
Nếu bạn đang thuê phòng trọ hoặc nhà trọ theo tuần và không trả tiền thuê trong khoảng thời gian xác định, bạn hoặc chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà bất cứ lúc nào trong vòng 7 ngày sau khi gửi thông báo bằng văn bản.
Nếu bạn thuê nhà trong một khoảng thời gian xác định, hợp đồng sẽ tự động kết thúc khi thời hạn thuê nhà kết thúc mà không cần thông báo trước. Ví dụ, nếu thời hạn thuê nhà là 1 năm, hợp đồng sẽ tự động kết thúc sau 1 năm đó.
Nếu bạn nợ tiền thuê nhà, chủ nhà phải gửi cho bạn một thông báo văn bản yêu cầu trả tiền hoặc di chuyển ra khỏi nhà trong vòng 5 ngày. Bạn phải trả tiền thuê nhà còn nợ hoặc chuyển đi trong vòng năm ngày đó.
Nếu bạn không thực hiện đúng thời hạn này, chủ nhà có thể nộp đơn tịch thu nhà cho tòa án. Trong trường hợp này, bạn có thể mất quyền sử dụng khu nhà ở xã hội trong vòng tối đa ba năm. Nếu bạn là người thuê nhà theo tháng và không trả tiền thuê trong khoảng thời gian xác định, bạn hoặc chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong vòng 30 ngày sau khi gửi thông báo bằng văn bản.
Hợp đồng thuê nhà theo quy luật
Luật Nhà ở 2014 quy định rõ ràng về hợp đồng nhà ở như sau:
Yêu cầu việc này phải được thực hiện qua bên thỏa thuận và phải lập thành văn bản, bao gồm các thông tin dưới đây:
Hợp đồng cho thuê phòng trọ bao gồm những thông tin cá nhân
Điều kiện đăng ký tạm trú được quy định tại Điều 27 Luật Cư trú 2020 như sau:
Vì vậy, trách nhiệm đăng ký tạm trú thuộc về người thuê nhà, nhưng thông thường chủ nhà sẽ hỗ trợ làm thủ tục đăng ký khi cho họ thuê nhà.
Trong quá trình thuê mướn nhà, chủ nhà cho thuê phải đảm bảo nơi cư trú luôn ở trong điều kiện tốt và an toàn, đảm bảo sạch sẽ và vệ sinh tại các khu vực chung.
Đối với căn hộ cho thuê, chủ nhà cần cung cấp các dịch vụ tiện ích như
Với khu nhà ở gia đình riêng biệt
Theo quy định của Luật cho thuê nhà trọ, việc khắc phục và sửa chữa khác phải được các bên thỏa thuận. Và chỉ có hiệu lực khi có một bản hợp đồng riêng bằng văn bản.
Theo như khoảng 1 tại Điều 328 của Bộ luật Dân sự 2015 đã quy định về việc đặt cọc như sau:
Đặc cọc là việc bên đặt cọc sẽ giao cho bên nhận đặt cọc. Với một khoản tiền, kim khí quý, đá quý hay những vật có giá trị khác (hiểu nôm na là tài sản đặt cọc) trong một khoảng thời hạn, nhằm đảm bảo việc thực hiện thuê nhà.
Tiền cọc cho thuê phòng trọ là gì?
Quy định về đặt cọc, hoàn trả tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê nhà được quy định tại Điều 328 Khoản 2 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Trong trường hợp, hợp đồng thuê được ký kết và thực hiện thì tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả lại cho bên đặt cọc. Hoặc sẽ được khấu trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền thuê nhà.
Nếu bên đặt cọc từ chối ký và thực hiện hợp đồng thuê thì tài sản đặt cọc tùy thuộc về bên nhận đặt cọc.
Nếu bên nhận từ chối việc ký kết, thực hiện hợp đồng thuê thì phải trả lại tài sản đặt cọc và thanh toán một khoản tiền tương đương với giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Chẳng hạn, nếu A thuê phòng của B và đặt cọc 1 triệu đồng, các tình huống sau có thể xảy ra:
Đây là phần giải đáp, tư vấn mà Xe Tải Thành Hưng cung cấp về luật cho thuê phòng trọ gửi đến độc giả. Hy vọng, với những thông tin trên sẽ giúp bạn tìm và thuê nhà trọ được như ý muốn nhé!
Xe tải nhỏ dưới 2 tấn là phương tiện thiết yếu dùng để vận chuyển hàng hóa ngày nay. Nhằm đáp ứng các nhu cầu giao thương khác nhau của khách hàng, kích cỡ...
Rất nhiều người dân và các công ty hiện đang quan tâm và tìm hiểu về nhu cầu sử dụng hoặc quan tấn đến giá cho thuê xe tải 8 tấn chuyển hàng tại...
Bạn đang tìm kiếm một công ty vận chuyển cho shop online của mình? Và muốn hiểu rõ về cách đăng ký giao hàng tiết kiệm, một cách nhanh chóng và đơn giản. Dịch...
Chuyển nhà Thành Hưng lừa đảo? Đây là câu nói bạn đang nghe đồn, nhưng người thân, bạn bè của bạn lại sử dụng dịch vụ chuyển nhà của Xe Tải Thành Hưng thì...
Mẫu hợp đồng thuê kho bãi, nhà xưởng để kinh doanh sản xuất là một trong những loại hợp đồng pháp lý quan trọng đối với các doanh nghiệp trong quá trình sản xuất...
Theo quan niệm của ông bà ta, cúng khai trương vào ngày giờ tốt, sẽ làm cho công việc kinh doanh mới thuận lợi . Vì vậy, việc chọn ngày giờ để tổ chức...